Maison de ville 4 pièces – DORLISHEIM

Description

SORGEL Immobilier vous présente en exclusivité une maison de ville pleine de charme au coeur de la commune prisée de Dorlisheim.

Ce bien, d’une superficie habitable d’environ 97,22 m², réparti sur trois niveaux, offre un agencement fonctionnel et des espaces lumineux.

Composée au rez-de-chaussée : d’une entrée, un séjour/salle à manger idéal pour vos moments en famille ou entre amis, une cuisine séparée et entièrement équipée et un WC indépendant avec un placard intégré,
À l’étage : un spacieux dégagement avec un espace bureau, deux chambres lumineuses et une salle d’eau moderne avec WC.
Aux combles : un espace aménagé en chambre avec de nombreux rangements

Cette charmante commune allie nature et dynamisme : ses paysages verdoyants, ses sentiers de randonnée pittoresques et ses vignobles renommés séduiront les amoureux de la nature. Vous y trouverez toutes les commodités indispensables : commerces, restaurants, écoles, ainsi que la zone du Trèfle, connue pour ses activités variées.

Dorlisheim dispose également d’une gare, offrant un accès rapide à Strasbourg et Obernai, et organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le lien social et la convivialité.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien et de son environnement calme et attractif.

Chauffage : Poêle à granulés et climatisation réversible dans toute la maison.

Taxe foncière : 359 €

Surface : 97,22 m² habitable et 112,99 m² au sol

Prix du bien honoraires inclus : 240 500 € charge acquéreur
Honoraires : 8 500 € TTC ( soit 3.66  %) à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 232 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024
Consommation énergétique : B ( 95 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A ( 2 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 10115

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