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Maison Bi Famille – GRIES / HAGUENAU

682 500 €

  • Achat

  • EXCLUSIVITE

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  • Date d'ajout: 05/07/24
  • Poster mis à jour : 2024-07-05 17:45:27
  • Status:
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 3 s
  • Superficie: 207 m²
  • Surface du terrain: 484 m²
  • Année de construction: 2024
  • GES: 3
  • DPE: 100
  • Pièce(s): 8

Description

Laissez-vous séduire par cette sublime maison d’environ 207,12 m² habitables (environ 240 m² au sol). Très fonctionnelle, elle peut convenir pour une profession indépendante / libérale ou une bi-famille.
Avec deux entrées indépendantes, elle est composée d’une maison 5 pièces et d’un appartement 3 pièces, le tout implanté sur un terrain d’environ 4 ares 84.

La maison d’habitation 5 pièces d’environ 147,17 m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : une généreuse entrée, un cellier, un wc séparé, un salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte.
À l’étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec une salle de bains privative et un dressing avec accès direct à une terrasse privée.
Un jardin privatif, un double garage et des places privatives complètent ce bien.

L’appartement 3 pièces, plain-pied, d’environ 59,95 m² comprenant :
Une entrée, une pièce technique, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau.
Des places de parking complètent ce bien.
Les deux logements sont équipés de pompes à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien aux multiples possibilités !
Le village de Gries est très dynamique, disposant de nombreuses infrastructures, une boulangerie, une crèche, un restaurant, une pharmacie, une école allant de la maternelle à la primaire. De plus, il y a trois gares se situant dans les villages voisins permettant de rendre jusqu’à Strasbourg et Haguenau.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024
Consommation énergétique : B (100 kWh / m² / an)
Emission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2 / m² / an)
Consommation énergie finale : 43 kg CO2 / m² / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 1 260 € et 1 760 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros
Honoraires : 32 500 euros TTC (5%) à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 650 000 euros

Référence : 10090

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D’autres informations ??
Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com

This style property is located in is currently and has been listed on Sorgel immobilier. This property is listed at 682 500 €. It has 5 beds bedrooms, 3 baths bathrooms, and is 207 m². The property was built in 2024 year.

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Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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