Maison Barr

Description

Venez découvrir cette charmante maison à Barr. D’environ 102 m2 habitables ( 114,24 m2 au sol),  avec une terrasse d’environ 42 m2, elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : d’une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée (électroménager inclus) et un WC séparé.
• À l’étage : un dégagement, une chambre (12,51 m2), une salle de bain avec baignoire et WC (6,47 m2), un bureau (7,26 m2), une salle de jeux (7,34 m2).
• Au second étage : une chambre parentale avec espace bureau (d’environ 20 m2).
• Au sous-sol : une grande cave.

Places de parking à l’avant avec un portail éléctrique.

Chauffage individuel gaz

La ville de Barr dispose de nombreuses structures, des commerces, son centre historique remarquablement préservé, d’école élémentaire allant de la maternelle au CM2 ainsi que des collèges et lycées. La gare se trouve à une quinzaine de minutes à pied. A proximité d’Obernai, Bourgheim, Niedernai, Goxwiller, Séléstat, Entzheim, Strasbourg …

Loyer : 950 € + 25 € de provisions sur charges (provision sur taxe d’ordures ménagères, toutes charges/taxes locatives).

Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 950 € (un loyer hors charges)

Honoraires d’agence (part locataire) : 950 € TTC (décomposé de la manière suivante : 690,91 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 259,09 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux).

Consommation énergétique : C 123 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 26 kgCO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 30/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1300 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reference : G2021009