Achat
729 000 €
Description
En exclusivité chez SORGEL Immobilier, magnifique maison à Blaesheim, à mi chemin entre Obernai et Strasbourg, aux portes du vignoble alsacien. Maison alliant modernité et practicité, elle vous surprendra par sa luminosité, sa superficie, ses touches raffinées et ses finitions de qualité. Construite en 2021, d’environ 222 m², sur un terrain d’environ 4 ares 04.
Au-rez-de-chaussée, en open space :
– un séjour,
– une salle à manger (avec climatisation),
– une cuisine ouverte avec ilot central et intégralement équipée, DEKTON, cafetière contrôlable sur Home Connect et une plaque avec hotte intégrée ROBLIN,
– une chambre,
– une entrée avec placard aménagé,
– un wc séparé,
– un cellier,
– un accès au garage,
A l’étage :
– un dégagement,
– une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative,
– deux chambres,
– une buanderie,
– une salle d’eau,
– un wc,
Combles :
– un espace détente avec salon et jacuzzi,
La maison est sécurisée via une alarme vérisure, des caméras de surveillances et détecteur de mouvement. Controle possible via un écran de visionnage ou par mobile. Porte d’entrée blindée. Vous disposez de prises connectées avec variateurs dans les chambres et au salon. La pelouse et les pavés ont été réalisés récemment. Le jardin est clôturé. Volets éléctrique. Pompe à chaleur air / eau, chauffage au sol et adoucisseur d’eau.
Clé en main, cette maison sera vous offrir un cadre de vie de rêve !
A 15 km au sud-ouest de Strasbourg, la commune de Blaesheim s’étale au pied et sur le flan de la colline Gloeckelsberg. Du haut de la colline, on peut admirer un vaste panorama sur la plaine d’Alsace. Reliant Blaesheim et sa colline à plusieurs communes voisines, un sentier pedestre permet une balade bucolique à travers champs, villages et forêts.
DPE : A 23 kWh / m² / an
GES : A 0 kg CO2 / m² / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 380 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 23 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : kWh/m²/an.
Réalisé le : 07/12/2021
Prix : 729 000 € (dont 34 000 € honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 695 000 €
Honoraires : 34 000 € TTC
Référence : 10075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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