Maison 4/5 pièces – Kochersberg – Schnersheim

Description

Au coeur du Kochersberg, proche de Strasbourg, venez découvrir sans tarder, en exclusivité chez Sorgel Immobilier, cette maison de 2021 conçue avec goûts et cachets. Une maison très bien entretenue, ou vous n’avez qu’à poser vos valises.

Avec une surface habitable d’environ 98 m², entièrement carrelée, elle vous séduira au rez de chaussée par son séjour / salle à manger très lumineux donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine intégralement équipée et ouverte, une loggia, une buanderie équipée et un wc séparé.  À l’étage trois chambres et une salle d’eau meublée avec double vasque.

Le chauffage au sol vous offrira un confort incontestable aux 2 étages.

Le tout sur un terrain d’environ 3 ares 30, clôturé. Places de parking privative.

Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur

Confort + : baies vitrées avec volets électriques …

Schnersheim dispose d’une école élémentaire publique intercommunale dénommée école des Trois-Villages, des classes allant de la maternelle au CM2. Collèges, lycées … à proximité.
L’aéroport d’Entzheim se situe à environ 15 minutes.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Consommation énergétique : A (68 kWh / m² / an)
Emission de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2 / m² / an)
Consommation énergie finale : 29 kg CO2 / m² / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 590 € et 860 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) (abonnements compris).

Taxe foncière : environ 800 €

Prix de vente honoraires inclus : 339 000 €
Honoraires : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
Prix net vendeur : 330 000 €

Référence : 10083

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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