Immeuble – BARR

Description

En exclusivité chez SORGEL Immobilier, dans le centre historique de Barr, venez découvrir cet immeuble. Fort potentiel, idéal pour investisseur.

Au rez-de-chausée : un local (ou 2 pièces)

Au 1er étage : un appartement 3 pièces avec un salon, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.

Au 2ème étage : un appartement 3 pièces avec un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC.

Au 3ème étage : un grenier

Une cave complète le bien. Places de parking privative.

La chaudière gaz à condensation a été installé en 2016. Des travaux sont à prévoir.

La ville de Barr est très dynamique et dispose de nombreuses structures, des commerces, des restaurants, d’école élémentaire allant de la maternelle au CM2 ainsi que des collèges et lycées. La gare se trouve à une quinzaine de minutes à pied. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 20 km. A proximité d’Obernai, Bourgheim, Niedernai, Goxwiller, Séléstat, Strasbourg.

Surface :  194,07 m²
Prix du bien honoraires inclus : 242 000 € charge acquéreur
Honoraires : 12 000 €  TTC ((5,2%) à la charge de l’acquéreur)
Prix hors honoraires : 230 000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022
Consommation énergétique : D (215 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (47 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :215  kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reference : 10071