Appartement Duplex 3 pièces – BARR

Description

Venez découvrir ce beau duplex, 1ère occupation suite à rénovation, 3 pièces, d’environ 81 m² habitables et 97 m² au sol, situé dans le centre historique de la ville de Barr.

Disponible de suite. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine équipée et ouverte, une salle d’eau, d’un grand dégagement pouvant servir de bureau et deux chambres.
Laissez vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son charme avec ses poutres apparentes.

Pas de place de parking privative mais de nombreux parkings à proximité.

Surface : 80,89 m² carrez
Chauffage et eau chaude : individuel électrique

Loyer : 750 € + 50 € de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d’ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives).
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 750 € (un loyer hors charges)
Honoraires d’agence (part locataire) : 889,79 € TTC (décomposé de la manière suivante :  647,12 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 242,67 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux).

Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024
Consommation énergétique : B (107 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réference : G2021021

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