Appartement 3 pièces – OBERNAI

Description

En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez une opportunité unique d’investissement dans cet immeuble exceptionnel, à deux pas de l’Hôtel de Ville, idéalement situé au cœur de la charmante ville d’Obernai, prisée pour son attractivité touristique, cet immeuble offre un emplacement stratégique convoité.

Construit en 1980, l’ensemble a été rénové récemment et très bien entretenue.

Au premier étage, un appartement 3 pièces, intégralement rénové, d’environ 68,89 m² chauffé au gaz individuel, composé d’une entrée, un dégagement, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un W.C séparé.

À seulement 25 km de la ville de Strasbourg, cet appartement allie parfaitement rentabilité et potentiel de croissance. Profitez de la demande croissante pour des espaces résidentiels dans cette région dynamique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’investir dans un patrimoine immobilier à fort potentiel à Obernai !

Le bien est vendu loué.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Consommation énergétique : C (110 kWh / m² / an)
Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m² / an)
Consommation énergie finale : 104 kg CO2 / m² / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 640 € et 910 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).

Prix frais d’agence inclus : 189 900 €
Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5,5 %
Prix net vendeur : 180 000 €

Référence : 10118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr