Location
1 630 €
- Date d'ajout: 28/05/25
- Mise à jour: 2025-05-28 17:46:09
- Type: Appartement
- Statut: Appartement
- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Etages: 1
- Surface: 58 m²
- Année de construction: 1969
- GES: 25
- DPE: 128
- Pièce(s): 3
Description
RARE À LA LOCATION, APPARTEMENT LOUÉ ENTIÈREMENT MEUBLÉ !
SORGEL Immobilier vous propose à la location ce magnifique appartement 3 pièces, loué entièrement meublé, situé dans une résidence sécurisée au cœur du Neudorf, à deux pas du tram et des commodités.
Situé au 1er étage, ce bien d’environ 58,62 m² se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Le séjour ainsi que l’une des chambres offrent un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout en ville.
Situé dans le secteur du Neudorf, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services : écoles, commerces, restaurants, pharmacies, et bien sûr, transports en commun avec un arrêt de tram à seulement 2 minutes à pied. La localisation offre également un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Surface : 58,62 m² carrez
Chauffage et eau chaude : collectif gaz avec répartiteur
Loyer : 1 500 € + 130 € de provisions sur charges (incluant les charges communes, escaliers, ascenseur, chauffage,
répartiteur, eau froide, eau chaude, taxe d’ordures ménagères, toutes charges ou taxes locatives imputable au locataire).
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1 500 € (un loyer hors charges)
Honoraires d’agence (part locataire) : 762,06 € TTC (décomposé de la manière suivante : 586,20 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 175,86 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2025
Consommation énergétique : C (128 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : C (25 kgCO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
Référence : G2021045
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
This Appartement style property is located in is currently Location and has been listed on Sorgel immobilier. This property is listed at 1 630 €. It has 2 beds bedrooms, 1 bath bathrooms, and is 58 m². The property was built in 1969 year.
