Appartement 3 pièces – ERSTEIN

SORGEL Immobilier vous présente un magnifique appartement au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offrant une surface habitable d’environ 66,70 m² ainsi qu’un balcon accessible depuis le séjour et la cuisine. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) et séparée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking double au sous-sol complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz Disponible de suite Loyer : 730 € + 120 € de provisions sur charges Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Les charges comprennent : eau, ascenseur, électricité des communs, taxe d’ordures ménagères, toutes charges/taxes locatives, syndic. Dépôt de garantie : 730 € (un loyer hors charges) Honoraires d’agence (part locataire) : 733,70 € TTC (décomposé de la manière suivante : 533,60 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 200,10 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux). Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Consommation énergétique : C (92 kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : C (16 CO2/m²/an) Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. G2021031 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr D’autres informations ‼️ Contactez nous 📱+33 6 36 22 06 36. 📧 contact@sorgel-immobilier.com