Appartement 2 pièces – ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Description

SORGEL Immobilier vous propose un superbe appartement au 1er étage d’une copropriété nichée dans un écrin de verdure, dans un environnement calme et paisible. intégralement rénové, il attend son futur locataire.

Lumineux 2 pièces, d’une surface carrez de 51,72 m², doté d’un balcon d’environ 14 m². Il est composé d’une entrée avec placard qui va généreusement desservir les pièces, un beau séjour, une cuisine équipée séparée, une grande chambre, une salle d’eau avec douche italienne et un wc séparé.

Chauffage et eau chaude électrique individuelle.

Un garage et une cave complètent le bien, nombreuses places de parking également au sein de la copropriété.

Disponible à partir du 01 avril 2025

Loyer : 900 € + 80 € de provisions sur charges
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 900 € (un loyer hors charges)

Honoraires d’agence (part locataire) : 672,36 € TTC (décomposé de la manière suivante : 517,20 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 155,16 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux).

Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024
Consommation énergétique : D (239 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : B (7 CO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1370 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021/2022/2023.

G2021039

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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