Location
1 200 €
Description
SORGEL Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex de 134,57 m², niché au sein d’une élégante maison individuelle, dans l’un des secteurs les plus prisés d’Obernai.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux et lumineux, comprenant un vaste salon-séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et esthétisme, une chambre, un dégagement ainsi qu’un wc indépendant.
L’étage, quant à lui, accueille trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec wc, conçue pour offrir confort et bien-être au quotidien.
À l’extérieur, un jardin privatif joliment aménagé vous invite à savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement complète ce bien.
Chauffage et eau chaude : individuelle gaz
Loyer : 1 150 €
Provisions sur charges : 50 € de provisions sur charges (TOM, eau, entretien annuel des espaces verts, entretien annuel des parties extérieurs privatives … toutes charges ou taxes incombant au locataire)
Loyer avec provisions sur charges : 1 200 €
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 150 € (un loyer hors charges)
Honoraires d’agence (part locataire) : 1 480,27 € TTC (décomposé de la manière suivante : 1076,56 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 403,71 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux).
Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2024
Consommation énergétique : D (230 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (46 CO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 920 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
G2021043
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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