Local commercial vendu loué – SÉLESTAT

Description

En exclusivité chez SORGEL Immobilier, découvrez ce local commercial idéalement situé en plein cœur de Sélestat, au sein d’un environnement dynamique et commerçant.

D’une surface d’environ 40,40 m², ce local bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale, grâce à ses deux grandes vitrines et sa luminosité naturelle abondante. Il est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable.

Le bien se compose de trois bureaux, d’un WC indépendant et de deux vitrines donnant directement sur rue.
Le tout se situe au rez-de-chaussée, facilitant l’accès et la visibilité pour tout type d’activité.

Sélestat est une ville en plein essor, au carrefour des axes économiques majeurs d’Alsace, à seulement 30 minutes de Colmar et d’Obernai, et à proximité immédiate des infrastructures de transport. Ce secteur attractif séduit de plus en plus d’entreprises et d’investisseurs pour sa situation géographique centrale et sa vitalité économique.

DPE  : vierge

Prix frais d’agence inclus : 140 400 €
Honoraires : 10 400 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 8 %
Prix net vendeur : 130 000 €

Référence : 10120

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

D’autres informations ‼️
Contactez nous         +33 6 36 22 06 36.            contact@sorgel-immobilier.com