Achat
169 900 €
- Date d'ajout: 11/03/25
- Mise à jour: 2025-03-11 15:03:12
- Type: Appartement
- Statut: Appartement
- Chambres: 2
- Salles de bain: 1
- Etages: 2
- Surface: 54 m²
- GES: 6
- DPE: 194
- Pièce(s): 3
Description
Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier, une opportunité rare d’investissement au cœur d’Obernai !
À seulement quelques pas de l’Hôtel de Ville, découvrez cet immeuble d’exception, idéalement situé dans l’une des villes les plus prisées d’Alsace. Son attractivité touristique, son cadre authentique et son dynamisme en font un emplacement de choix pour un investissement pérenne.
Au deuxième étage, un élégant appartement 3 pièces d’environ 53,80 m² habitables (63,87 m² au sol) vous attend. Doté d’un chauffage électrique individuel, il se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un W.C. séparé.
Situé à seulement 25 km de Strasbourg, cet appartement conjugue parfaitement rentabilité et valorisation patrimoniale. Profitez d’un marché immobilier en plein essor et saisissez cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Obernai.
Le bien est vendu loué.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024
Consommation énergétique : D (194 kWh / m² / an)
Emission de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2 / m² / an)
Consommation énergie finale : 84 kg CO2 / m² / an
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 680 € et 950 € (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix frais d’agence inclus : 169 900 €
Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 6,188%
Prix net vendeur : 160 000 €
Référence : 10119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
D’autres informations ‼️
Contactez nous +33 6 36 22 06 36. contact@sorgel-immobilier.com
This Appartement style property is located in is currently Achat and has been listed on Sorgel immobilier. This property is listed at 169 900 €. It has 2 beds bedrooms, 1 bath bathrooms, and is 54 m². The property was built in year.
