Maison 7 pièces – Obernai

SORGEL Immobilier vous propose en exclusivité une charmante maison 7 pièces idéalement située à Obernai, d’une surface d’environ 107,67 m² (au sol : 176,30 m²) sur un terrain de 5 ares 38.

A rénover, elle dispose d’un parfait agencement qui lui confère un grand potentiel.  Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un cellier, une salle de bain, et un wc.
À l’étage : trois chambres, un espace rangement.
Au sous-sol : un atelier/buanderie, la chaufferie, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec wc, un garage.

Construction environ 1966, double vitrage d’origine, des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétiques sont à prévoir.

Chauffage : Fuel

Taxe foncière : 812 €

Surface : 107,67 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2023
Consommation énergétique : G (543 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : G (171 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : Non communiquée
Consommation énergie finale : Non communiquée

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix du bien : 349 900 €
Prix du bien hors honoraires : 335 000 €
Honoraires TTC : 14 900 € à la charge de l’acquéreur (soit 4,45 %)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réference : 10076