414 750 €

  • Date d'ajout: 26/09/24
  • Poster mis à jour : 2024-09-26 12:15:16
  • Type:
  • Status:
  • Chambres: 4
  • Salles de bain: 1
  • Superficie: 145 m²
  • Surface du terrain: 674 m²
  • Année de construction: 1973
  • GES: 42
  • DPE: 164
  • Pièce(s): 7

Description

Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette belle maison construite en 1973, composée de 6/7 pièces offrant environ 145 m2 habitables (environ 200 m² au sol). La maison est nichée sur un terrain de 6,74 ares situé dans l’agréable village de Nordhouse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un dégagement, un charmant salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine avec son accès au balcon couvert, deux chambres volumineuses, un dégagement, un wc séparé ainsi qu’une salle de bain.

À l’étage, une mezzanine ainsi qu’une chambre. Vous y trouverez également des combles brutes qui sont aménageables pour vos projets.

Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage d’environ 32 m2 et un atelier idéal pour vos travaux de bricolage. Vous y trouverez également une grande buanderie, chaufferie,  une chambre de 15,76 m2  et une pièce supplémentaire avec wc.

Cette superbe maison vous offre également la possibilité de profiter de l’extérieur grâce à son vaste jardin, agrémenté d’un abri de jardin. Un autre atout de ce bien est la présence d’une dépendance d’environ 38 m².

NORDHOUSE est une commune qui offre le calme de la campagne et des balades en forêt tout en restant à seulement 20 minutes de Strasbourg en voiture. Dans le village vous trouverez : trois restaurants, une boulangerie, une pharmacie, une école maternelle et primaire. Le village dispose d’un bus permettant de se rendre jusqu’à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN et ERSTEIN. De plus, une gare se situant dans le village voisin.

Surface : environ 145 m2 habitables
Chauffage : fioul
Taxe foncière : environ 539 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergétique : D (164 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (42 kg CO2/m²/an)
Consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an.
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie du bien, entre 2 810 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix de vente honoraires inclus : 414 750 €
Honoraires : 19 750 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5 % TTC.
Prix net vendeur : 395 000 €

Référence : 10096

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D’autres informations
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This style property is located in is currently and has been listed on Sorgel immobilier. This property is listed at 414 750 €. It has 4 beds bedrooms, 1 bath bathrooms, and is 145 m². The property was built in 1973 year.

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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