Duplex 3 pièces – BARR

Description

Découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové, situé au cœur du centre historique de Barr, appartement 3 pièces offrant une surface habitable de 81 m² (97 m² au sol).

Cet appartement lumineux se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne, d’un spacieux dégagement pouvant être aménagé en bureau, ainsi que de deux chambres.

Laissez-vous charmer par la luminosité, les volumes généreux et le cachet unique de cet appartement avec ses poutres apparentes.

Pas de place de parking privatif mais de nombreux parkings gratuits à proximité.

Disponible à partir du 1 décembre 2024

Surface : 80,89 m² carrez
Chauffage et eau chaude : individuel électrique

Loyer : 750 € + 50 € de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d’ordures ménagères, communs, toutes charges/taxes locatives).
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 750 € (un loyer hors charges)
Honoraires d’agence (part locataire) : 889,79 € TTC (décomposé de la manière suivante :  647,12 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 242,67 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux).

Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2024
Consommation énergétique : B (107 kWh/m²/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m²/an)
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réference : G2021021

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