Appartement 3 pièces – Obernai

Description

À louer, disponible de suite, appartement 3 pièces, d’environ 90,30 m², idéalement situé dans la ville d’Obernai, dans un cadre verdoyant et idyllique, face à la piscine, Route de Boersch.

Composé d’une entrée avec placard intégré, un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d’eau, un W.C séparé, une buanderie et une terrase de 18,50 m².
Le bien dispose également d’un garage en sous-sol de 20,20 m².

Chauffage au sol (collectif pompe à chaleur).

Loyer : 931,88 € + 280 € de provisions sur charges (provision sur eau, taxe d’ordures ménagères, communs, chauffage, ascenseur).

Appartement soumis à la Loi Pinel (plafonds de ressources, nous consulter)

Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : 931,88 € (un loyer hors charges)

Honoraires d’agence (part locataire) :  993,30 € TTC (décomposé de la manière suivante :  722,40 € TTC pour la réalisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et ses annexes et 270,90 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux).

Consommation énergétique : A 55 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 1 kgCO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2023
Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 384 € et 520 € par an, (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reference : 10081